Lineairehypotheek

Bij een lineaire hypotheek lost u eenvoudig in gelijke delen af.

Kenmerk:

Maandlasten (netto en bruto) worden steeds lager

Voordeel:

Zeker en veilig

Nadeel:

Weinig profijt fiscale aftrek

Omschrijving:

U betaalt gedurende de gehele looptijd een vast bedrag als aflossing van de lening. Naast de aflossing betaalt u rente over het restant van de schuld. Omdat de hoogte hiervan gedurende de looptijd door de aflossingen afneemt, betaalt u steeds minder rente en worden uw maandlasten ook lager. U betaald dus altijd hetzelfde maandelijkse bedrag, maar de verhouding tussen rente en aflossing wijzigt maandelijks.

Een voordeel is dat de restschuld daalt, een nadeel is naast de relatief hoge aanvangslasten een jaarlijkse afname van de mogelijkheid om de rente in aftrek te nemen.

Vast bedrag gedurende looptijd Toenemende aflossing, waardoor dalende restschuld Renteaftrek mogelijkheid daalt, waardoor netto lasten stijgen Lage aanvangslasten