Beleggingshypotheek

De beleggings hypotheek is een combinatie van een hypothecaire schuld en een levensverzekering.

Kenmerk:

Kapitaal wordt belegd

Voordeel:

Opbouw vermogen

Nadeel:

Risico bij dalende beurs

Omschrijving:

Dit is een combinatie van een hypothecaire schuld en een levensverzekering met een beleggingelement of een beleggingsrekening. U lost niets af op de hypotheek gedurende de looptijd en u kunt daarom maximaal van de renteaftrek profiteren. Naast de maandelijkse hypotheekrente betaalt u een bedrag aan een verzekeraar in de vorm van premie of inleg.

In de levensverzekeringvariant wordt een deel van de premie gebruikt om voortijdig overlijden af te dekken. Bij een beleggingsrekening is dit niet het geval; u dient een lossen overlijdensrisicoverzekering at te sluiten om het voortijdig overlijden af te dekken.

De hypotheek dient op het einde van de looptijd in één keer afgelost te worden uit de opbrengsten van de verkoop van deze fonds-participaties tegen de dan geldende koers.

Deze opbrengsten kunnen zowel hoger als lager uitvallen dan het bedrag van de hypothecaire lening, omdat het eindsaldo afhankelijk is van het beleggingsresultaat. U kunt invloed uitoefenen op de manier waarop uw saldo wordt belegd door o.a. tegen een vergoeding te switchen van fonds(en). Ieder fonds heeft zijn eigen risico's en kenmerken.

Bij het afsluiten van een dergelijk product is altijd een financiële bijsluiter ingesloten die u wijst op de risico's van deze fondsen en geeft uitleg. Ook dient de belegging aan te sluiten bij een persoonlijk risicoprofiel. De maandelijkse lasten zijn doorgaans lager omdat er gerekend wordt met rendementen uit het verleden behaalde resultaten. U bent in beginsel vrij een maatschappij te kiezen waar de polis dient te lopen.

Geen aflossingen gedurende looptijd Volledige renteaftrek Premie aan levensverzekering of inleg op rekening Aflossing ineens achteraf, maar onzeker door koersrisico beleggen Relatief iets lagere maandlasten door hogere rekenrentes