Annuiteitenhypotheek

Met de annuiteitenhypotheek heeft u aan het einde van de looptijd de hypotheek afgelost.

Kenmerk:

Netto maandlasten worden steeds hoger (bruto blijft gelijk)

Voordeel:

Na looptijd geen schuld meer

Nadeel:

Geen rendement op hypotheekbedrag

Omschrijving:

Het maandelijkse bedrag dat aan de hypothecaire geldverstrekker betaald wordt, blijft gedurende de gehele looptijd gelijk. De samenstelling van dit vaste bedrag verandert echter wel. Binnen dit vaste bedrag zit immers een aflossing. U lost iedere maand net iets meer af, zodat de uitstaande schuld een beetje daalt.

Zo neemt ook de mogelijkheid op renteaftrek af. Gedurende de looptijd neemt het rentedeel af en neemt het aflossingsdeel toe.In het begin van de looptijd is er door de renteaftrek een lage netto maandlast.

Er wordt immers veel rente betaald en weinig afgelost. Door de aflossing neemt de renteaftrek mogelijkheid af en stijgen de netto lasten. Als uw inkomen bij het afsluiten laag is en u verwacht dat het inkomen in de toekomst stijgt, kan een annuïteitenhypotheek in de beginjaren interessant zijn.

Vast bedrag gedurende looptijd Toenemende aflossing, waardoor dalende restschuld Renteaftrek mogelijkheid daalt, waardoor netto lasten stijgen Lage aanvangslasten